2009/12/26
Informe sobre nueva oferta de espacios productivos para la Cuenca Minera.
2009/12/23
2009/12/22
Editando la entrada del día 22.
El un placer reconducir este Blog a sus temas originales de arquitectura y urbanismo.
2009/12/21
Propuesta de Parque Empresarial Innovador en la Cuenca
2009/12/19
Reflexiones a raiz de la concentración (16 Dic. 09) (2 de 3)
Estimados amigos:
A través del correo eléctrónico, dos lectores del Blog me comentan la posibilidad de ampliar algo de información sobre figuras de ordenación urbanística de ámbito supra-municipal.
En la entrada anterior se dedicaban unas líneas a la importancia de estas figuras, encuadradas en el Territorio (más amplio que la visión de "cuenca minera") y las nombraba de múltiples formas: Plan Subregional de Ordenación, Plan Territorial, ..etc.
Para ilustrar de forma simple estas figuras he colgado dos imágenes al inicio de esta entrada de sendos planos del Plan de Ordenación del Territorio del Litoral Occidental de Huelva. Puede observarse como se estudia el territorio a un nivel superior a los P.G.O.U.s marcando las directrices básicas y un ordenamiento y articulación de un TERRITORIO respecto a su provincia y a su lindes, provinciales, autonómicos e incluso internacionales con Portugal.
Para quien desee consultar el documento completo dejo el siguiente enlace:
- Plan de Ordención del Territorio del Litoral Occidental de Huelva -completo- pulsar aquí.
- Ver plano de ordenación de usos con más calidad: pulsar aquí.
- Ver plano de articulación del territorio con más calidad: pulsar aquí.
- Ver plano de riesgos con más calidad: pulsar aquí.
En los planos se observa como el territorio que engloba es importante, desde Ayamonte a San Silvestre y Punta Umbría.
Paralelamente quien desee conocer los primeros pasos para el Plan de Ordencación Territorial de la Sierra de Aracena y Picos de Aroche puede pulsar aquí.
Únicamente observando con detalle los planos cualquier persona puede hacerse una idea de lo que es un Plan de Ordenación de un Territorio y su importancia para un desarrollo ordenado y dinámico.
La necesidad de un estudio similar a estos que englobe la Cuenca Minera y el Andévalo fue perfilada en la entrada anterior como una humilde propuesta para apoyar las estrategias de desarrollo que están acutalmente en marcha en la Comarca.
Espero que esta información visual pueda ser de utilidad a estos dos amigos.
Volviendo a las reflexiones sobre la concentración del pasado miércoles:
Existe un dato que rondó sobre los periódicos y los asistentes que no consigo localizarlo en ninguna estadística o fuente oficial, es el mencionado "50 % de paro en la Cuenca Minera".
No es que no me lo crea. No es que quiera entender que la situación de paro en la Cuenca no es preocupante, nada más lejos de mi intención. Sin emgargo no me cuadra y no consigo encontrar la fuente.
En varios periódicos, y por varios agentes de nuestra Comarca, se afirma la rotundidad de ese dato, sin embargo, en otros periódicos se habla que en nuestra Comarca "se roza" el 50 % de paro".
El paro en nuestra Comarca es preocupante, que quede claro. Consultado el Servicio Andaluz de Empleo, el Instituto de Estadística de Andalucía, el Sistema de Información multiterritorial, no consigo localizarlo.
Pido ayuda si algún lector lo encuentra.
La investigación sobre este dato tiene cierta importancia. Si una sociedad alcanza un 40 0 45 % de tasa de paro en su población activa es muy probable que se produzcan disturbios y alteraciones graves de la paz social, y en nuestra Comarca no se han producido estos acontecimientos. (a nivel ciudadano, no de trabajadores concretos de empresas).
Me llevó a pensar en la manifestación que este dato es meramente un redondeo para llamar más la atención de periódicos, administracines y sindicatos, cosa que me parece bien.
Si estuviésemos en un 40 % de tasa de paro sobre población activa en nuestra Comarca deberíamos hacer un estudio profundo sobre la economía sumergida de nuestro entorno. Puede estar desempeñando un papel que debe ser analizado con seriedad y rigor.
Otro estudio debería centrase en los mecanismos de contratación y tipos de contratos que se perfilan en las estadísticas como muy superiores a la media andaluza, y como pueden repercutir en una posible lucha por el desarrollo socioeconómico que todos estamos llevando a cabo en nuestro lugar.
Si algún lector posee datos concretos le agradecería su información.
Por último, en esta segunda entrada sobre las inquietudes nacidas de la concentración, debo hablar de Luismi, el trabajador que está en huelga de hambre actualmente.
Reconozco que no escuché todas las frases mencionadas por los representantes sindicales, pero creo recordar que ninguno habló públicamente del hecho. Luego, una vez terminada las intervenciones, el trabajador recibió un apoyo claro, y palabras de aliento, de los Secretarios sindicales en persona.
Comprendo que es muy difícil posicionarse públicamente sobre una huelga de hambre. Este hecho particular es una denuncia a TODOS NOSOTROS, y cuando digo TODOS es a TODOS. Es un hecho que desestabiliza cualquier razonamiento baladí. Nos hace plantearnos seriamente nuestra existencia y modos de vivir, tanto en los políticos, en los sindicatos, en los empresarios, en los trabajadores como en LA CIUDADANÍA.
Esta ciudadanía está mostrando su apoyo incondicional a este trabajador. Desde esta líneas se hace lo mismo. Si las circunstancias no evolucionan hacia la resolución del problema, y alarga la huelga de hambre, puede crearse en la Comarca un dilema moral en el cual será muy dificil posicionarse.
Porque no olvidemos que todos somos responsables de la salud de este trabajador, unos por ser agentes directos y nosotros por ser agentes indirectos, pues nuestro compromiso y solidaridad con estos trabajadores son mecanismos de presión que deben actuar inmediatamente, y con decisión, para que la situación se resuelva lo antes posible.
Repito: TODOS SOMOS RESPONSABLES DE LA SALUD DE ESTE TRABAJADOR.
Siento haberme alargado en este segundo capítulo.
Para consultar la primera parte de este artículo pulse aquí.
Un saludo a todos y mucha suerte, amigos.
2009/12/18
Reflexiones a raiz de la concentración (16 Dic. 09) (1 de 3)
2009/11/29
Una nueva orientación a este Blog.
2009/11/27
Guía sencilla para comprender el Urbanismo.
Se trata de una guía de 16 páginas que acerca al consumidor conceptos tan abstractos como la ordenación del territorio o la urbanística.
Del mismo modo, en ella se explican las diferentes clasificaciones del suelo y los derechos y deberes que tienen los propietarios del mismo.También se detallan los pasos a seguir para edificar, las consecuencias del incumplimiento de los mismos y todo lo necesario para su mantenimiento, además de los instrumentos de intervención en el suelo.
También pueden solicitarla en papel llamando al Teléfono del Consumidor de FACUA, 954 90 90 90, o en la dirección de correo electrónico facua@facua.org y en las asociaciones integradas en FACUA Andalucía.
Para saber más de esta guía pulse aquí.
2009/11/20
Situación económca en la Provincia de Huelva.(I)
Tabla 4: Evolución del precio de la vivienda libre.
Tabla 5: Ocupados en la Construcción.
El grupo masculino es el que más sufre la crisis de la construcción con un -27% de ocupación en el sector de la construcción. Las mujeres también han sufrido, pero menos, al contrario que en la Industria. Sin embargo no podemos analizar bien estas cifras sin estimar las pocas mujeres que están incorporadas al mundo de la construcción respecto a los hombres.
Tabla 6: Actividad Financiera y Sociedades Mercantiles:
En esta tabla es muy interante los datos relativos a los efecto de comercio impagados devueltos (-76%), junto con la evolución de las Sociedades mercantiles constituidas (-27%) y las disueltas (-29,4%) en el 3t del año.
En la próxima entrada se analizarán otras tablas (venta de coches, variación interanual de ocupados, variación interanual de matriculación de turismos, ..etc) donde se comienza a detectar una leve mejoría, muy progresiva y lenta, de la economía provincial en el tercer trimestre del 2009.
Saludos.
2009/11/08
La especulación urbanística. Ejemplo práctico.
Sólo, por el mero hecho de saber, de forma práctica, como algunos especulan merece la pena leer este artículo.
Mi agradecimiento público a Jorge Benavides Solis, gran amigo y gran maestro. Profesor Titular de la Escuela Superior de Arquitectura de Sevilla, Departamento de Urbanística y Ordenación del territorio.
2009/11/06
¿Obra Mayor u Obra Menor?
Si es al contrario, y es definida como Obra Menor, quedarás exento de esa obligación, aunque puedes libremente, buscarte un asesoramiento de un técnico, para mayor calidad de lo construido.
En esta entrada aclararemos como detectar si una Obra es Mayor o Menor, con palabras sencillas. En otra entrada del Bolg haremos una exposición sobre la importancia de estar asesorado por un Arquitecto o Aparejador en la mayoría de ellas.
Ser Obra Mayor u Obra Menor NO depende del tamaño de la obra.
Pequeñas intervenciones pueden ser Obra Mayor y extensas obras pueden ser Obra Menor.
Por tanto, para aclarar definitivamente estas definiciones y ahorrándonos términos jurídidos, urbanísticos y legislativos, se puede considerar que:
-Obra Mayor: es aquella que "se tocan" elementos que afectan a la seguridad. Por ejemplo, cuando se realizan o se modifican cimientos, pilares, muros de carga, vigas, forjados y muros de contención.
El Estado ha legislado que dada la delicadeza de actuar sobre esos elementos obliga a que exista un Proyecto y unos técnicos pendiente de esa Obra.
Así, toda ampliación de vivienda, en suelo o en altura, es Obra Mayor.
-Obra Menor: es aquella que "no se tocan" elementos que sustentan al edificio y a su seguridad, como los anteriormente citados. Por ejemplo: remodelar un cuarto de baño, cambios de solería, sustitución de ventanas, pinturas, enfoscados,..etc.
El Estado Español considera que al no modificarse los elementos estructurales, no es necesario, sino voluntario, que el promotor busque asesoramiento técnico.
Con palabras muy llanas, esta es la diferencia.
Sin embargo, el marco legislativo que define la Concesión de Licencia y el proceso legal edificatorio no deja el tema cerrado. La jurisprudencia ha elaborado un procedimiento "abierto" a la definición de obra como Menor o Mayor, pues se dan circunstancias donde el límite no está tan claro. Es el sentido común, el que marca la diferencia. Pondré dos ejemplos que he visto en mi vida profesional.
El primero fue la construcción de un murete en una terraza elevada. Fue Obra Mayor. Aunque no se tocaban elementos estructurales. Dada sus dimensiones, sobretodo en altura, 2 metros, y el fuerte viento que empujaba en el lugar, existía el peligro de vuelco del murete hacia un colegio aledaño. Ante esta realidad se elaboró un pequeño informe, con los cálculos correspondiente de empuje de viento y las medidas necesarias en obra, para una construcción segura.
Otro caso fue la realizadión de unos tabiques divisorios y nueva solería en un piso alto, donde el forjado (suelo) era de palos antiguos. Se tuvo que analizar la estructura y reforzarla para evitar que esa "pequeña obra" arruinara el edificio.
Muchos, por ahorrarse un pequeño porcentaje de dinero respecto al que se gasta en la obra, evitan por todos los medios el buscar asesoramiento de un Arquitecto. Cuando se producen daños a terceros, es decir, cuando se daña a los vecinos, y éstos protestan o denuncian, es cuando descubren su equivocación.
Ante un juez, el haber realizado daños a un tercero por Obra Mayor sin asesoramiento técnico, le determina la sentencia.
También ocurre que, a veces, un promotor se gasta un dineral en una obra y ésta le condena, de por vida, a vivir en un edificio que no cumple las condiciones mínimas de aislamiento térmico, acústico, y de humedad. Por poco dinero has marcado completamente tu vivir.
Y no digamos cuando ocurre un accidente de un trabajor, raro es el promotor que sabe que, sin técnicos, ellos son los máximos responsables de la seguridad de la Obra, según la legislación actual. Muchos lo descubren delante del juez.
Será el tema de otra entrada.
Gracias por su atención.
FOTOS: Vivienda Unifamiliar Exenta (chalet) en Zalamea la Real.
Arquitectos: Carlos Vázquez Pérez y J.Ángel Sánchez Prieto.
Promotor: Miguel Contreras.
2009/11/04
Homenaje a los Ayuntamientos de Huelva. 1979-2011.
Podemos encontrar en sus páginas la lista completa de todos los Alcaldes y Concejales que han tenido los Ayuntamientos de la Provincia desde las primeras elecciones democráticas.
En la lista sobre Minas de Riotinto he encontrado, con gran alegría, los nombres de grandes amigos que han ocupado, y ocupan, cargos electos, tanto en Alcaldía como Concejales.
Esta página del Blog es un detalle de cariño a todos ellos. Un agradecimiento explícito como merecen.Un humilde homenaje a todos los vecinos y amigos que aparecen en esas páginas.
Datos de la publicación:
Título: Homenaje a los Ayuntamientos de Huelva. 1979-2011.
Edita: Indescomp, Ediciones Guadalhorce, S.L.
Pasaje Aralar, 4, local 1-2.
29010 Málaga.
Autor y Director: Luis Rodríguez Gonzálvez.
Relaciones Públicas: Luis Francisco Rodríguez.
Fotografía: Indescomp, Ediciones Guadalhorce, S.L. y colaboradores.
Imprime: Gráficas Europa, S. Coop.A.
2009/10/31
Urbanismo: Visores cartográficos en la red.
Visor cartográfico Guía de Carreteras de la Junta de Andalucía.
2009/10/29
Un Plan General de Ordenación Urbana inminente para Riotinto.
Agradecimientos y presentación.
Inicio este blog con el deseo de compartir, reflexionar y difundir la Arquitectura y el Urbanismo de la Cuenca Minera de Riotinto.
Quiero agradecer, antes de iniciarme en este desconocido mundo, el apoyo, las sugerencias y los ánimos de grandes amigos, sin los cuales no me hubiese atrevido; ellos son Juanma Gemio y M. Palomo. Abrieron el camino y me orientaron. De nuevo estoy en deuda con vosotros.
Quiero dedicar este Blog a todos los amigos y vecinos que comparten reflexiones, opiniones y noticias en los foros de Riotinto. Me gusta participar en ellos. Quiero ofrecerlo para su distracción.
Seguro he olvidado a tantos y tantos. Pido perdón por los que están en el tintero y no recuerdo en este preciso momento.
¡Aparecerán!.
Con paciencia me soportan y leen mis pesadas reflexiones, que no es poco.
Gracias amigos, y este Blog es por/para vosotros. Espero os entretenga.