2009/11/29

Una nueva orientación a este Blog.

Este Blog nació con la finalidad de reflexionar públicamente sobre la Arquitectura y el Urbanismo en Minas de Riotinto y entorno.

Es cierto que el Urbanismo va íntimamente relacionado con el desarrollo y con la vida ciudadana. Aporta el soporte capaz de albergar las relaciones humanas, entre las que se encuentran la cultura, el comercio, el ocio, el trabajo, el desarrollo, el deporte, etc, en definitiva, todos los aspectos de la vida de una comunidad de cuidadanos.

Nos encontramos al día de hoy en una Comarca que, como muchas otras, soporta con estoicidad la crisis económica. Son momentos difíciles para las empresas y para muchas familias, que es lo verdaderamente importante.

Sufirmos las consecuencias de una primera crisis, que nace del cierre de la minería, y se superpone la actual, nacida de sistemas financieros especulativos de raiz inmobiliaria. Dos crisis en una. Al perro flaco...

En España se lleva años construyendo con fines puramente especulativos. La ciudadanía también ha participado de esos mecanismos, no somos tan inocentes, y no digamos los Bancos y las inmobiliarias.

El sistema liberalizador no intervencionista (recordemos la ley del suelo de Aznar), tan proclamado como panacea por la derecha, ha creado un campo minado, y ahora todo ha estallado.
Los gobiernos de izquierdas no fueron capaces de detectar lo que heredaron, y si lo detectaron, no tuvieron las herramientas necesarias, o los apoyos morales, ni mecanismos institucionales, legislativos o jurídicos, para intentar parar la gran bola de nieve que rodaba y rodaba y rodaba, cada vez a más velocidad.

En España se construyó más que en Alemania, Francia e Inglaterra ¡ juntas !, y el precio de la vivienda se disparó por las ansias especulativas de promotores, constructores, bancos y algunos ciudadanos, no lo olvidemos.

España es la que más se apoyó en el ladrillo.

Por esto nuestro pais será uno de los últimos en salir de la crisis. Pero lo importante no es salir el último, penúltimo o antepenúltimo, sino aprender de esta crisis. Saber valorar lo imprescindibles que son las políticas de izquierdas. No tener miedo al intervencionismo estatal cuando en juego están la vida de las personas, su futuro, sus ilusiones y su derecho a una vivienda. Si se aprende, habremos avanzado un paso de gigantes.

Por otro lado, si España va a ser uno de los últimos en salir de la crisis, detro de ella también saldrán unos antes que otros. Así, las comarcas que ya de por sí tienen dificultades, serán las últimas en recuperarse dentro de nuestra nación. Y este es nuestro caso.

Hablemos claro:

Un cuerpo sano que sufre una caída se recupera más rápidamente que un cuerpo debilitado que sufre la misma caída. Esta es la situación a la que debemos enfrentarnos en nuestra Comarca. Se acabaron los paños calientes.

No estoy alentando al pesimismo. Marcar dificultades no es crearlas. Es necesario potenciar una lucha reivindicativa desde posiciones políticas donde se remarque de forma clara la obligatoriedad que tienen todas las administraciones públicas en defender un desarrollo armonizado de los territorios en nuestra Nación; DEBER que emana de la propia Constitución del Estado, que exige como OBLIGACIÓN el procurar un desarrollo, no sólo sostenible, sino equilibrado entre todos los que formamos este pais llamado España.

Esta es la gran baza que se debe alentar desde todas las Comarcas que pasan por graves dificultades (crisis superpuestas), como la nuestra.
Esto es cumplir con la Constitución, con la idea de Estado y con la de Nación. Le guste a quien le guste.

La forma de JUSTIFICAR un apoyo en ese sentido es mostrando una superposición de crisis. En nuestro caso está claro.

Y toda intervención que se proponga para tal fin debería llevar expresamente marcado su sentido de INTEGRAL, evitando actuaciones que no profundicen en la estructura general y orgánica de la Comarca y que no conlleven implicaciones AUTONÓMICAS e incluso nacionales.

Animar al Estado a estas políticas de intervencionismo es obligarle a cumplir con la Constitución. Obligar a la Comunidad Autónoma es hacerla cumplir el Estatuto de Andalucía.

No es alimentar un espíritu pedigüeño, no es caridad, ES JUSTICIA.

Caridad y justicia son términos muy distintos y es necesario tenerlo claro, como es necesario también saber la diferencia entre lo urgente y lo importante.

Motivo por el que este Blog cambia su eslogan, se llamará, durante un tiempo "Riotinto: Arquitectura, Urbanismo, Economía y Sociedad", e intentará luchar contra el desánimo, contra el pesimismo y, de forma muy humilde, se ofrecerá como plataforma para el debate y la reflexión por el futuro que merecemos, a través de entrevistas a múltiples personalidades.

Desde una multi-visión pluridisciplinar puede fortalecerse el sentido de COMUNIDAD, puede perfilarse nuestra realidad con ricos matices y exactitud, podemos ayudar a afrontar con espíritu de lucha los duros momentos.

La fortaleza ante la adversidad nace del sentimiento de ciudadanía, grupo COMÚN con futuro compartido.

Gracias por la atención.

2009/11/27

Guía sencilla para comprender el Urbanismo.


Ahora que se acerca la adaptación a la L.O.U.A. de las Normas Urbanísticas de nuestro pueblo, es necesario ir conociendo, con términos sencillos, que es el urbanismo, y como podemos participar en él.

La Federación de Consumidores en Acción de Andalucía-FACUA ha editado una guía sobre urbanismo.El urbanismo como función pública es el título de esta nueva publicación, patrocinada por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía.

Se trata de una guía de 16 páginas que acerca al consumidor conceptos tan abstractos como la ordenación del territorio o la urbanística.

Del mismo modo, en ella se explican las diferentes clasificaciones del suelo y los derechos y deberes que tienen los propietarios del mismo.También se detallan los pasos a seguir para edificar, las consecuencias del incumplimiento de los mismos y todo lo necesario para su mantenimiento, además de los instrumentos de intervención en el suelo.

DESCARGAR GUÍA.

También pueden solicitarla en papel llamando al Teléfono del Consumidor de FACUA, 954 90 90 90, o en la dirección de correo electrónico facua@facua.org y en las asociaciones integradas en FACUA Andalucía.

Bravo, bravo por FACUA, y su inquietud por el apoyo a la ciudadanía, mostrando el Urbanismo con términos sencillos y comprensibles para todos. Apostando por un ciudadano responsable, libre y conocedor de los mecanismos que le afectan.

Ojalá en nuestro Pais el Urbanismo no siga estando emparejado a términos como corrupción y asesinato.

Para saber más de esta guía pulse aquí.

2009/11/20

Situación económca en la Provincia de Huelva.(I)

Estimados amigos:
Os cuelgo los datos oficiales de la Consejería de Economía y Hacienda referidos a la Coyuntura Trimestral de nuestra provincia.
Tabla 1: Consumo de energía eléctrica y Ocupados en las Industrias de Huelva.

Se observa como la Industria en nuestra provincia ha resistido a la crisis, afectándole, como es lógico, pero con unas cifras mucho mejores que en Andalucía en general.

Tabla 2: Ocupados en la Industria. 3 Trimestre.


La mujer no está incorporada el mercado laboral de la Industria como lo está el hombre (17.0 contra 1.9). Para colmo, la tasa de variación interanual demuestra como, al año, han sido las mujeres la que han sufrido más la crisis en la Industria. Con un -35.2 % de variación interanual.

Tabla 3: Construcción y vivienda.


Interesante analizar dato a dato.
En Huelva, de un año a otro, existe una diferencia de viviendas terminadas de un -61.90 %.
La construcción es el sector más dañado en la crisis y con diferencia.
Las viviendas iniciadas en el 2ºT en Huelva desciende un 50 % aprox. respecto al año anterior.
En Abril se desploma el consumo de cemento en un -36.7 %, respecto al año anterior.
Por último, los ocupados en la construcción perfilan claramente lo que ha supuesto esta crisis.

Tabla 4: Evolución del precio de la vivienda libre.


Tabla 5: Ocupados en la Construcción.

El grupo masculino es el que más sufre la crisis de la construcción con un -27% de ocupación en el sector de la construcción. Las mujeres también han sufrido, pero menos, al contrario que en la Industria. Sin embargo no podemos analizar bien estas cifras sin estimar las pocas mujeres que están incorporadas al mundo de la construcción respecto a los hombres.

Tabla 6: Actividad Financiera y Sociedades Mercantiles:


En esta tabla es muy interante los datos relativos a los efecto de comercio impagados devueltos (-76%), junto con la evolución de las Sociedades mercantiles constituidas (-27%) y las disueltas (-29,4%) en el 3t del año.

En la próxima entrada se analizarán otras tablas (venta de coches, variación interanual de ocupados, variación interanual de matriculación de turismos, ..etc) donde se comienza a detectar una leve mejoría, muy progresiva y lenta, de la economía provincial en el tercer trimestre del 2009.

Saludos.

2009/11/08

La especulación urbanística. Ejemplo práctico.

Estimados amigos:

En este capítulo del Blog cuelgo un artículo de un gran amigo, profesor de la Escuela Superior de Arquitectura de Sevilla, publicado en un diario.

En él podemos entender, con palabras sencillas y comprensibles, un ejemplo concreto de lo que llamamos especulación urbanística, y como se realiza.
El lugar es Sevilla, más concretamente, los terrenos de Tablada.

Este Blog no se aparta de temas que tienen que ver con Riotinto, como a primera vista puede parecer. En nuestros terrenos, más concretamente en los terrenos y en la actividad minera, también hay especulación, de otro tipo más específico, sin la menor duda.

Leyendo este artículo apreciaremos los mecanismos básicos que se dan en todas las especulaciones, sean del tipo que sean, y comprender mejor lo que ocurre a espaldas de la ciudadanía.

La comparación de esta especulación urbana en Sevilla con ciertos paralelismos (no urbanos, sino mineros) en nuestra tierra, es sólo a nivel metodológico y de procedimiento. Se me entienda bien. No soy nadie para poder hablar más claro. Que cada uno, al leer este artículo, forme su opinión e intuya lo que deba.

Sólo, por el mero hecho de saber, de forma práctica, como algunos especulan merece la pena leer este artículo.


Mi agradecimiento público a Jorge Benavides Solis, gran amigo y gran maestro. Profesor Titular de la Escuela Superior de Arquitectura de Sevilla, Departamento de Urbanística y Ordenación del territorio.
Un ciudadano, comprometido con el bien común, que nos enseña a ver el mundo con otros ojos.

2009/11/06

¿Obra Mayor u Obra Menor?

Muchos ciudadanos saben que si te acercas a un Ayuntamiento a solicitar una Licencia de Obra y, al expresar tus deseos, ésta es definida como Obra Mayor, te pedirán un Proyecto.

Si es al contrario, y es definida como Obra Menor, quedarás exento de esa obligación, aunque puedes libremente, buscarte un asesoramiento de un técnico, para mayor calidad de lo construido.

En esta entrada aclararemos como detectar si una Obra es Mayor o Menor, con palabras sencillas. En otra entrada del Bolg haremos una exposición sobre la importancia de estar asesorado por un Arquitecto o Aparejador en la mayoría de ellas.


Ser Obra Mayor u Obra Menor NO depende del presupuesto.
Una obra puede ser Mayor con un presupuesto bajo y existen obras Menores con un presupuesto elevado.

Ser Obra Mayor u Obra Menor NO depende del tamaño de la obra.

Pequeñas intervenciones pueden ser Obra Mayor y extensas obras pueden ser Obra Menor.


Por tanto, para aclarar definitivamente estas definiciones y ahorrándonos términos jurídidos, urbanísticos y legislativos, se puede considerar que:

-Obra Mayor: es aquella que "se tocan" elementos que afectan a la seguridad. Por ejemplo, cuando se realizan o se modifican cimientos, pilares, muros de carga, vigas, forjados y muros de contención.

El Estado ha legislado que dada la delicadeza de actuar sobre esos elementos obliga a que exista un Proyecto y unos técnicos pendiente de esa Obra.

Así, toda ampliación de vivienda, en suelo o en altura, es Obra Mayor.


-Obra Menor: es aquella que "no se tocan" elementos que sustentan al edificio y a su seguridad, como los anteriormente citados. Por ejemplo: remodelar un cuarto de baño, cambios de solería, sustitución de ventanas, pinturas, enfoscados,..etc.

El Estado Español considera que al no modificarse los elementos estructurales, no es necesario, sino voluntario, que el promotor busque asesoramiento técnico.

Con palabras muy llanas, esta es la diferencia.

Sin embargo, el marco legislativo que define la Concesión de Licencia y el proceso legal edificatorio no deja el tema cerrado. La jurisprudencia ha elaborado un procedimiento "abierto" a la definición de obra como Menor o Mayor, pues se dan circunstancias donde el límite no está tan claro. Es el sentido común, el que marca la diferencia. Pondré dos ejemplos que he visto en mi vida profesional.

El primero fue la construcción de un murete en una terraza elevada. Fue Obra Mayor. Aunque no se tocaban elementos estructurales. Dada sus dimensiones, sobretodo en altura, 2 metros, y el fuerte viento que empujaba en el lugar, existía el peligro de vuelco del murete hacia un colegio aledaño. Ante esta realidad se elaboró un pequeño informe, con los cálculos correspondiente de empuje de viento y las medidas necesarias en obra, para una construcción segura.

Otro caso fue la realizadión de unos tabiques divisorios y nueva solería en un piso alto, donde el forjado (suelo) era de palos antiguos. Se tuvo que analizar la estructura y reforzarla para evitar que esa "pequeña obra" arruinara el edificio.

Muchos, por ahorrarse un pequeño porcentaje de dinero respecto al que se gasta en la obra, evitan por todos los medios el buscar asesoramiento de un Arquitecto. Cuando se producen daños a terceros, es decir, cuando se daña a los vecinos, y éstos protestan o denuncian, es cuando descubren su equivocación.

Ante un juez, el haber realizado daños a un tercero por Obra Mayor sin asesoramiento técnico, le determina la sentencia.

También ocurre que, a veces, un promotor se gasta un dineral en una obra y ésta le condena, de por vida, a vivir en un edificio que no cumple las condiciones mínimas de aislamiento térmico, acústico, y de humedad. Por poco dinero has marcado completamente tu vivir.

Y no digamos cuando ocurre un accidente de un trabajor, raro es el promotor que sabe que, sin técnicos, ellos son los máximos responsables de la seguridad de la Obra, según la legislación actual. Muchos lo descubren delante del juez.

Será el tema de otra entrada.

Gracias por su atención.


FOTOS: Vivienda Unifamiliar Exenta (chalet) en Zalamea la Real.
Arquitectos: Carlos Vázquez Pérez y J.Ángel Sánchez Prieto.
Promotor: Miguel Contreras.

2009/11/04

Homenaje a los Ayuntamientos de Huelva. 1979-2011.

Curioso e interesante libro editado por la Diputación de Huelva.

Podemos encontrar en sus páginas la lista completa de todos los Alcaldes y Concejales que han tenido los Ayuntamientos de la Provincia desde las primeras elecciones democráticas.

En la lista sobre Minas de Riotinto he encontrado, con gran alegría, los nombres de grandes amigos que han ocupado, y ocupan, cargos electos, tanto en Alcaldía como Concejales.

Esta página del Blog es un detalle de cariño a todos ellos. Un agradecimiento explícito como merecen.Un humilde homenaje a todos los vecinos y amigos que aparecen en esas páginas.
GRACIAS.











Datos de la publicación:

Título: Homenaje a los Ayuntamientos de Huelva. 1979-2011.

Edita: Indescomp, Ediciones Guadalhorce, S.L.

Pasaje Aralar, 4, local 1-2.

29010 Málaga.

Autor y Director: Luis Rodríguez Gonzálvez.

Relaciones Públicas: Luis Francisco Rodríguez.

Fotografía: Indescomp, Ediciones Guadalhorce, S.L. y colaboradores.

Imprime: Gráficas Europa, S. Coop.A.